Építkezés kezdőknek

Élmény legyen, ne rémálom!

Hol akadnak el sokan?

Hogyan lehet elkerülni?

  • Nem látni mennyi lesz a vége

    Az építkezés alatt elfogy a pénz, kiszámíthatatlanok az árak, folyamatosan újabb kiadások jönnek.

  • Nem látni mennyi idő alatt lesz kész

    Elhúzódik az építkezés, sok szervezést, utnajárást igényel amit nehéz a munkával és a családdal összeegyeztetni.

  • Nehezen találnak megfelelő kivitelezőt

    Az építőiparban nagy a szakemberhiány. Aki van drága és nehezen elérhető. Sok a kontár a piacon. Nem tartják a vállalt munkadíjakat, a határidőt.

  • Félnek a döntéshozataltól

    A legtöbb embernek az építkezés idegen terep és annyi rosszat hallani. Nagy összegek forognak kockán és sokan életük megtakarítását teszik bele, vagy éppen adósodnak el hosszú évekre. Félnek, hogy átverik őket. Nem tudják hogyan válasszanak megfelelő építőanyagot, telket, stb. Hogyan lesz élhető és költséghatékony az új otthonuk.

  • Költségvetés készítés

    Az elkészített tervek alapján tételes költségvetéstervet kell készíttetni, amit több vállalkozóval meg kell pályáztatni. A kiválasztást követően ez a szerződés része lesz. A költségvetéshez hozzárendelhető a pénzügyi ütemezés, azaz milyen készültségi fok elérése mellett adhat be a vállalkozó részszámlákat.

  • Ütemterv készítés

    A munkálatok ütemezését egy Gantt diagram (vonalas ütemterv) készítésével jól látható lehet tenni. Az egyes ütemekhez rendelhető akár kötbértehes határidő is.

  • A megfelelő kivitelező kiválasztása

    Többlépcsős folyamat. Refernciák bekérése. Telephely meglátogatása. Szakembergárda megismerése. Pénzügyi alkalmasság átvizsgálása az interneten elérhető nyílvános adatok alapján.

  • A döntéshozatal támogatása

    Sokan nem építkeztek még, nem ezt tanulták, ezért érdemes egy szakembert megfogadni, aki segít átjutni ezen az idegen terepen. Ismeri a jogszabályi és technológiai előírásokat. Hasznos tippeket tud adni a tervezéskor és odafigyel a minőségi kivitelezésre, határidő- és költségkeretre. Ebben nyújt támogatást a műszaki ellenőr, aki a teljes folyamat alatt az építtető érdkeit képvisli.

SZOLGÁLTATÁSAINK

MŰSZAKI ELLENŐRZÉS

TOVÁBB

INGATLAN FELMÉRÉS

TOVÁBB

HOGYAN SEGÍT A MŰSZAKI ELLENŐR

MŰSZAKI ELLENŐRZÉS
- REFERENCIÁK -

Previous
Next

INGATLANFELMÉRÉS
- ESETTANULÁNYOK -

VÁLYOGHÁZ

Olvass tovább

KÁDÁRKOCKA

Olvass tovább

ÚJ ÉPÍTÉS

Olvass tovább

TETŐFELÚJÍTÁS

Olvass tovább

HELYSZÍNEK

VALÓBAN ENNYIT SPORÓL NEKEM EGY MŰSZAKI ELLENŐR?

Biztos vagyok benne, hogy igen, sőt nem csak pénzt, hanem időt és idegeskedést takaríthat meg az építtetőnek, hiszen gondoljunk csak bele

  • Telek kiválasztásnál már sok olyan költség felmerülhet amire az építtető nem gondol
  • Egy használt ház előzetes átvizsgálása sok rejtett költséget felszínre hozhat
  • Tervezés időszakában javaslattétel költséghatékonyabb kialakításra
  • Odafigyelünk a határidőre így hamarabb kész lehet a beruházás (pénzt termelhet, nem kell albérletet fizetni, stb.)
  • Ellenőrizzük, hogy terv szerint, az érvényes szakmai előírásoknak megfelelően történjen a kivitelezés és valóban az épüljön be amiért a megrendelő fizet
  • Nem szükséges a megrendelőnek vitatkozni a kivitelezővel, arra ott vagyok én
  • A teljes építkezés alatt az építtető érdekét képviselem, segítem tanácsaimmal, 23 éves szakmai tapasztalattal
1Z7A2708

GYIK

Általában a beruházási költség 1,0-1,5 %-a, attól függ mennyire összetett az adott munka (beépített a környezet, vagy zöldmezős, van-e pinceszint, stb-stb.).

Már a telek kiválasztásnál adhat hasznos tanácsokat, amivel sok pénzt spórolhat meg a kivitelezéskor (altalaj, közművesítés, benapozás, beépíthetőség, stb.). A tervezéskor költséghatékonyabb kialakításra tehet javaslatot. Kivitelezés közben figyel a minőségre, a terv-, az előírások és határidő betartására. Igazolja, hogy valóban beépült amiért a megrendelő fizet. A teljes  építési folyamat alatt szakmai támogatást ad a megbízójának.

Történhet helyszíni szemlénként külön-külön, vagy az épület készültségi fokához mérten a teljes vállalási díj arányosított százalékában.

Az építtető átküldi a terveket. Átnézzük és az építtetővel telefonon átbeszéljük a konkrét elvárásait. Ha szükséges (pl. egy meglévő épület átalakításánál) a  helyszínen tájékozódunk. Ezt követően megküldjük az árajánlatunkat.